Vorgehensweise: Vor der eigentlichen Ortsbesichtigung (gern im Ihrem Beisein) lassen Sie uns bitte alle relevanten Objektunterlagen zukommen. Eine Aufstellung dieser benötigten Unterlagen erhalten Sie von uns nach Auftragserteilung per Mail – in weiten Zügen decken sich diese jedoch mit den benötigten Unterlagen im Rahmen einer Finanzierungsprüfung durch eine Bank.

Nach kurzer Einarbeitungszeit wird ein gemeinsamer Besichtigungstermin vereinbart, an dessen Ende bereits erste Fragen geklärt werden können. Sollte Ihnen bei einer früheren Besichtigung etwas aufgefallen sein oder es spezielle Fragen dazu geben, kann darauf im Vorfeld natürlich eingegangen werden.

Anschließend wird der Marktwert auf Basis anerkannter Rechenverfahren (z.B. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren), weiteren umfangreichen Marktdaten sowie langjähriger Branchenerfahrung eingeschätzt. In diesem Zusammenhang werden neben dem technischen Gesamtzustand auch alle weiteren, wertrelevanten Merkmale in die Bewertung mit einbezogen.

Nicht berücksichtigt werden im Rahmen dieser Einschätzung sämtliche rechtlichen Gegebenheiten, wie z. B. Wohnrechte, Nießbrauch, Erbbaurechte oder Baulasten. Sollen die rechtlichen Gegebenheiten ebenfalls überprüft werden, besteht die Möglichkeit, ein vollwertiges Verkehrswertgutachten in Auftrag zu geben. Die Bearbeitungszeit erhöht sich dann je nach Umfang & Verfügbarkeit der benötigten Informationen und ist individuell abzusprechen.

Die Ergebnisse der Marktwerteinschätzung werden Ihnen in Form eines Kurzberichtes wenige Tage nach dem Vor-Ort-Termin übersandt.